Servicii oferite

RENT admin

Ce facem?

  • Identificam viitorii chiriasi in conditiile solicitate
  • Asiguram accesul pentru prezentare si furnizam informatiile necesare viitorilor chiriasi
  • Ne asiguram ca se incaseaza contravaloarea lunara a chiriei stabilite
  • Alertam in timp util datoriile acumulate catre furnizorii de utilitati si asociatia de proprietari
  • Evaluam regulat starea fizica a apartamentului si a mobilierului
  • Aducem in cel mai scurt timp persoane abilitate sa remedieze defectiunile tehnice aparute
  • In cazul incetarii perioadei de inchiriere, pregatim apartamentul pentru urmatorii chiriasi

Cui se adreseaza?

Propietarului care:

  • Detine unul sau mai multe apartamente pe care le inchiriaza
  • Aloca timp si cheltuie bani pentru identificarea noilor chiriasi
  • Nu poate vizita apartamentul pe perioada de inchiriere
  • Nu poate obtine usor informatii relevante cu privire la stadiul apartamentului
  • Nu stie daca sunt indeplinite obligatiile chiriasilor (plata cotelor de intretinere, utilitati)

De ce noi?

Pentru ca:

  • Se reduce riscul unor eventuale pagube financiare si materiale
  • Nu mai pierzi timp in perioada in care cauti chiriasi
  • Costul de identificare a chiriasilor mai mic decat al agentiilor imobiliare
  • Prin natura activitatii pe care o prestam suntem in legatura continua cu chiriasii.
  • Imobilele sunt vizitate saptamanal in cadrul activitatii de administrare.

Aplicatie Online

  • ofera posibilitatea vizualizarii listei de intretinere si rapoartelor lunare, a obligatiilor de plata, situatia financiara a asociatiei (solduri fonduri, datorii asociatie / proprietari s.a.), documentele juridice si justificative ale cotelor de intretinere
  • comunicari e-mail / posibilitate conectare cu reteaua de socializare Facebook pentru vizualizarea notificarilor (cu privire la mesaje proprietari, zi de incasare, perioada citire indecsi s.a.) ;
  • mesaje transmise automat pe e-mail-ul proprietarului cu nota de plata explicative lunara / informatii cu privire la modalitatile de plata - casierie, informatii bancare plata online
  • posibilitate introducere indecsi apometre
  • forum discutii proprietari si contact on-line administrator

Contabilitate in partida simpla

conform legii 196/2018

  • intocmirea listelor de intretinere
  • intocmirea registrului jurnal, registrelor pentru evident fondurilor (rulment, reparatii, speciale – imbunatatire confort s.a., penalizari etc) precum si oricaror alte documente specifice conform legislatiei in vigoare
  • colectare facturi si plati catre furnizori
  • intocmirea statelor de plata, depunerea declaratiilo aferente personalului remunerat
  • depunerea declaratiilor fiscale
  • obtinerea si procesarea extraselor de cont

Casierie

  • incasarea cotelor de intretinere*
  • depunerea incasarilor in contul bancar al Asociatiei

* incasarile pot avea loc la sediul/casieria Bloc Administrator, la sediul Asociatiei si/sau in intervalul alocat altor Asociatii de Proprietari
* transfer bancar in contul asociatiei si reteaua de automate Zebra Pay

Administrare tehnica

  • inspectarea periodica a proprietatii
  • achizitie si inlocuire accesorii iluminat spatii comune (becuri, lampi)
  • prospectarea continua a pietii de servicii in vederea identificarii de oferte optime pentru servicii si materialele necesare lucrarilor de reparatie sau intretinere si ducerea la cunostinta presedintelui si/sau comitetului pentru luarea deciziei legate de executie/achizitie
  • intretinerea relatiilor cu furnizorii de servicii ai Asociatiei
  • supervizarea lucrarilor decise de catre Comitetul Executiv / Adunarea generala a membrilor Asociatiei
  • citirea si transmiterea indecsilor de consum catre furnizorii de energie electrica, apa/canal - se vor factura in consecinta, doar consumurile reale si nu cele estimate)

Alte servicii incluse

  • intocmirea somatiilor de plata restantieri
  • asistenta in elaborarea:
    • - proceselor verbale si deciziilor Comitetului Executiv
    • - anunturilor catre membrii Asociatiei
    • - bugetului anual de venituri si cheltuieli
TOP 0751 077727 / 0724 290515